Storkgatan 6B

Det är ett vackert hem som andas klassisk och tidlös elegans, och takhöjden ger tillsammans med den öppna planlösningen en känsla av rymd. Lägenhetens huvudsakliga väderstreck är nordväst, och den franska balkongen med helglasade pardörrar låter ljuset dansa på det fina brädgolvet. Från vår till höst njuter man av solen ute på innergården som är en underbar plats för fika, grillmiddagar och umgänge med de trevliga grannarna. Det är som nämnts en ekonomiskt välmående förening, och vid utgången av 2024 uppgick lån per kvadratmeter bostadsyta till endast 880 kr. Föreningen bildades redan 1927, och kvarteret började byggas året innan. Det väckte stor uppmärksamhet, inte minst på grund av att lägenheterna hade vattenklosetter och rinnande varmvatten vilket var ytterst ovanligt vid den här tiden. För ritningarna stod Conny Nyquist – en välrenommerad arkitekt med ett flertal privatvillor, flerbostadshus, offentliga byggnader och stadsplaner på sin verklista.

Bagaregården är en mysig stadsdel som domineras av villor och landshövdingehus från 1910- och 1920-talen. Stadsplanen upprättades av Albert Lilienberg som hämtade inspiration från britten Ebenezer Howards tankar om trädgårdsstaden. Här råder lugnet, och strosvänliga gator ringlar sig fram mellan de lummiga kvarteren. På promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsområde, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat, liksom trevliga restauranger och fik. Lugnet till trots är läget centralt, och i behagligt tempo cyklar man in till stan på mindre än tio minuter. Kommunikationerna är utmärkta, och spårvagnshållplatsen strax utanför kvarteret trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer. Redbergsplatsen, endast ett stopp bort, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till den stora ICA Kvantumbutiken vid Munkebäcksmotet och Olskrokstorget med bland annat ICA Supermarket, fiskbodar, grönsakshandlare, bokhandel och Systembolaget.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet och köket badar i ljus, och sommartid är det härlig att ställa upp den franska balkongens helglasade pardörrar och släppa in solen. Den öppna planlösningen bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Brädgolvet är framtaget och väggarna – inklusive den vackra bröstpanelen – målade i en sval ljusgrå kulör.

KÖK
Köket är som dröm för de kreativa hemmakockarna, och det finns gott om både arbetsyta och förvaring. Skåpen har gråblå spegelluckor och lådor, och bänkskivorna är i ljust trä med infälld diskho. Ovanför bänkarna och den påkostade spisen från italienska Smeg letar sig vitt kakel i halvförband upp till överskåpen och taket. Spisen är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen (side-by-side) är integrerade i inredningen. Alla vitvaror – inklusive designfläkten från Smeg – köptes in i samband med helrenoveringen av köket och lägenheten 2019. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått.

SOVRUM
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här finns även en inbyggd garderobsvägg som sväljer det mesta i klädväg. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått.

BADRUM
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, väggskåp, toalett och ny tvättmaskin med arbetsbänk. Handfatsblandaren, takduscharmaturen, handdukskrokarna och andra detaljer är i mässing. Golvet är belagt med ljusmålad våtrumsmatta och väggarna klädda med vitt kakel med blåmönstrad dekor som mittbård.

HALL
Hallen är välkomnande, och direkt till höger om ytterdörren finns en rymlig avhängningshörna med hatthylla, vägghängt skåp och plats för sittbänk. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en klädkammare och ett inbyggt städskåp. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

KLÄDKAMMARE
Klädkammaren är inredd med både lådor, hyllor och galgstång, och spottarna ger en bra belysning. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med heltäckningsmatta.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Brf Omberg 3 består av ett klassiskt landshövdingehus med adress Storkgatan 6. Huset uppfördes 1926, och lägenheterna stod inflyttningsklara 1927. Huset väckte stor sensation, eftersom det både fanns toaletter och rinnande varmvatten inomhus vilket var ytterst ovanligt vid den tiden. Huset är byggt runt en gatstensbelagd innergård som är bland de finaste i området. Föreningen upplåter 86 bostadsrätter och 2 lokaler, med en total lägenhetsyta om 4 517 kvm. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen har god ekonomi med mycket låg belåning. Vid utgången av 2024 var lån/kvm endast 880 kr/kvm (snittbelåningen för bostadsrättsföreningar i Göteborg är 6 500 kr/kvm), och vid samma tidpunkt fanns 1 645 00 kr placerade på ett avräkningskonto hos HSB, på skattekontot och en solcellspark. Under 2023 amorterades lånen ner med en miljon kronor.

UNDERHÅLL
2025 Renovering liggande stammar
2024 Nedgrävning av stuprännor längs Stockholmsgatan samt filmning av liggande stammar.
2023 Installation av IMD.
2022 - Löpande underhåll.
2020 - Filmning av avloppsstammarna, som visade att de vertikala stammarna är i gott skick. De horisontella stammarna i bottenplattan kommer att åtgärdas inom 5 år.
2018 - Grunden målades om
2017 - En större renovering av husets exteriör genomfördes. Taket lades om, och fasaden målades. Arbetet har slutbesiktigats.
2016 - Ny torktumlare till tvättstugan. Portarna mot gatan byttes ut, och nytt inpasseringssystem installerades med tags och porttelefon kopplad till de boendes telefoner. Trapphusrenovering
2015 - Spolning av avloppsstammar, renovering av trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Påbörjat arbete med energibesparingsåtgärder
2014 - Ett antal fönsterbyten utfördes. Tvättstugan renoverades och fick nytt avlopp och klinker.
2013 Upprustning av föreningslokal och styrelserum.
Fönster byts kontinuerligt efter behov
Mellan 1978-1991 genomfördes stambyten i omgångar.
I slutet av 1980-talet byttes el-stigare.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Stående stammar kommer att åtgärdas ca 2035-2040.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga - Föreningen har en rymlig tvättstuga i trapphus I som är utrustad med fyra tvättmaskiner, varav en är obokningsbar och kan användas på drop-in. Tvättstugan är även utrustad med två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Bokning görs på tavla med tvättlås.
Övernattningslägenhet - Föreningen har två övernattningslokaler – en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum som går att hyra för 350 respektive 200 kronor/natt. Bokning sker via föreningens app Boappa.
Gemensamhetslokal - Storkpuben i uppgång J kan hyras för till exempel kalas eller fest. Hyran ligger på 200 kronor.
Gården - Gemensamma utemöbler, grillar, och lekplats.
Cykelställ finns på gården.
Barnvagnsrummet - Nås från husets utsida (med ingång mot Stockholmsgatan).

BREDBAND och TV
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där TV (paketet "Lagom"), bredband (250/100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår. Detta betalas som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 219 kr/mån.

SOPSORTERING
Finns placerad på husets utsida mot Stockholmsgatan. Återvinning ligger längs Stockholmsgatan.

FASTIGHETSFÖRVALTNING
Novo Fastighet & Förvaltning sköter om huset, vinterväghållning samt trapphusstädning vintertid.

IMD
Föreningen är ansluten till IMD (Indirekt Mätning och Debitering av el), vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras för den rörliga elen, men föreningen står för den fasta avgiften.)

GEMENSAMMA ÅTAGANDEN
Trappstädning sköts av de boende enligt rullande schema sommartid för att hålla kostnader och avgifter nere. Under vinterhalvåret ligger trappstädningen på entreprenad.

PARKERING
Boendeparkering på gatorna i området (taxa Ö6). Gratis besöksparkering i två timmar.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökan skickas till föreningen.

FÖRENINGENS HEMSIDA: omberg3.se

Informationen är hämtad från föreningens senaste årsredovisning och hemsidan. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.