Eriksvägen 36
Partille - Sävedalen | 1910
En gedigen friliggande villa anno 1910 med mycket charm och karaktär, belägen som sista hus på lugn återvändsgata. Ett trevligt familjehus i fint skick med härliga, sociala ytor. Många originaldetaljer bevarade och återskapade, bl.a. fungerande kakelugn och vedspis Bekvämt avstånd till skolor, matvaruaffärer, kommunikationer och övrig service. Friköpt tomt om 1.038kvm med en lummig och grön trädgård med sol från tidig morgon till sen kväll. Plats att parkera 5-6 bilar på den egna garageuppfarten. Detta hus är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse. Välkomna att läsa vidare om denna härliga sekelskiftespärla på Eriksvägen 36!
- Pris: 8 700 000 kr (utgångspris)
- Antal rum: 6 varav 3 sovrum
- Boarea: 149 kvm
- Biarea: 31 kvm
- Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
- Objekttyp: Friliggande villa
- Område: Sävedalen
- Tomtarea: 1038 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Fiber indraget
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Byggår: 1910
- Driftkostnader: 61 475 kr/år, varav, försäkring 7 289 kr/år, elektricitet 44 283 kr/år, vatten och avlopp 5 322 kr/år, sotningsavgift 645 kr/år, renhållning 3 936 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten El ingår även Uppvärmning.
Grundfakta
Adress: Eriksvägen 36
Fastighetsbeteckning: Ugglum 188:13
Area: 149 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Friliggande villa
Pris: 8 700 000 kr (utgångspris)
Interiör
Rum: 6 varav 3 sovrum
Boarea: 149 kvm
Biarea: 31 kvm
Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054
Tomt
Tomtarea: 1038 kvm
Parkering: Gatstensbelagd uppfart med plats för 5-6 bilar, elbilsladdare installerad
Summa pantbrev: 5 000 000 kr
Planbestämmelser: Tomtindelning (1939-05-22) Stadsplan (1935-05-31)
Taxering
Summa tax.värde: 5 273 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 2 238 000 kr
Värderingsenhet mark: 3 035 000 kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2025-11-20
Energiförbrukning: 199 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Driftkostnader: 61 475 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1910
Fönster: 1 och 2 glas kopplade fönster. 2-glas isoler i TF
Tak: Betongpannor
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grund: Källare, krypgrund
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 61 475 kr/år, varav, försäkring 7 289 kr/år, elektricitet 44 283 kr/år, vatten och avlopp 5 322 kr/år, sotningsavgift 645 kr/år, renhållning 3 936 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten El ingår även Uppvärmning.
Renoveringar: Se bes.protokoll
Visning
söndag 18 januari 11:00–13:30
tisdag 20 januari 17:00–18:00
Boka visning
Mäklare
Om bostaden
Villan på Eriksvägen 36 uppfördes redan 1910 och är en av Sävedalens äldsta. Det mycket vackra huset är välbyggt och står stadigt på en gedigen naturstensgrund. Ljusinsläppet från de fina originalfönstren med avtagbara vinterbågar är något utöver det vanliga, och på vintern skapar kakelugnen och den gamla vedspisen en otroligt mysig känsla. Allt är varsamt renoverat och moderniserat, och bevarade originalsnickerier såsom spegeldörrar och lister samsas med fina materialval som harmonierar med byggnadsåret. Vardagsrummet är voluminöst och i matsalen, som förenas med köket i en öppen planlösning, finns det plats för att samla släkt och vänner för middagar, högtidsfiranden och födelsedagskalas. Under den varmare delen av året är det även trevligt att sitta och äta i glasverandan eller ute på den stora altanen med kvällssol och makalös utsikt över Sävedalen in mot Göteborg. Husets övervåning är en privat sfär med tre sovrum, två klädkammare, ett badrum med badkar och en övre hall med platsbyggda bokhyllor och utrymme för skrivbord. Ytterligare ett badrum finns i anslutning till entrévåningens inre hall, och källaren inrymmer bland annat en välutrustad tvättstuga.
Ett underbart boende erbjuds, och den plana trädgården med knastrande grusgångar och flera uppväxta äppelträd som ger rikligt med frukt har sol hela dagen. Trädgården är en av de större i området, och att huset ligger i mitten skapar olika gröna rum. Klätterväxter klättrar på en paviljong och i anlagda rabatter – en intill entrén och två längs grusgången på baksidan – blommar perenner i kapp från vår till höst. En majestätisk rododendronbuske skänker vintergrönska. Allt ramas in av häck, ett vackert trästaket och en gammal stenmur med pittoresk grind. Här råder lugnet längst in på en återvändsgata i ett idylliskt kvarter med familjär stämning grannar emellan.
De stora gräsytorna bjuder in till bollspel och lek med barnen, och en hemlig grind leder direkt till kvarterets lekplats. Läget är verkligen perfekt för en barnfamilj, och på kort gångavstånd finns parklek, förskolor, grundskola, ishall och andra idrottsanläggningar. Det är även nära till Sävedalens köpgata med bland annat glasskafé, restauranger, mataffärer, vårdcentral och busshållplatser. Med buss eller cykel tar man sig snabbt till både centrala Göteborg och det stora köpcentrumet Allum i Partille. Utanför stadsdelen breder Delsjöområdets naturreservat ut sig med finfina möjligheter till träning, vandring och mysiga utflykter. Stigar och cykelvägar genom skogen leder fram till Härlanda tjärns, Västra Långevattnets och Stora Delsjöns trevliga badplatser.
Entré:
Huset har en ljus och välkomnande entré med gott om plats för jackavhängning och skor. Golvet är belagt med röd och vit klinker i viktoriansk stil, och golvvärmen gör att blöta skor och snöiga overaller torkar snabbt. Väggarna, inklusive listerna och den fina bröstpanelen i pärlspont, är målade i en djupgrön kulör.
Vardagsrum:
Fyra fönster i tre olika väderstreck fyller husets stora vardagsrum med ljus. Efter kvällsmörkrets inbrott är det mysigt att elda i den vackra kakelugnen som är centralt placerad i rummet. Brädgolvet är framtaget och väggarna tapetserade med William Morris tapet ”Arbutus”.
Matsal:
Huset har gott om sällskapsyta, och i matsalen finns det plats för att duka upp till stora middagar. Brädgolvet är framtaget och öppningen mot köket ramas in av frilagda träbjälkar. I övrigt är väggarna tapetserade med en mörkblå tapet.
Kök:
Köket har en lantlig känsla, inte minst tack vare den eldningsbara vedspisen. Även den moderna ugnen i gammaldags stil är inbyggd i spismuren som täcks av en stor och vacker spiskåpa med fläkt ovanför den infällda spishällen. Det är väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och runt köksön kan familj och vänner samlas och laga mat tillsammans. Den passar också bra som serveringsbänk under de stora middagsbjudningarna. Det finns utrymme för ett par barstolar, och köket har även en platsbyggd sittbänk där gäster kan slå sig ner med ett glas vin medan hemmakockarna rör om i grytorna. Bänkskivorna är i svart sten och de gedigna skåpen från Kvänum har vita spegelluckor och lådor. Kylen/frysen och mikron är i rostfri design medan diskmaskinen, som installerades 2022, är integrerad i inredningen. Brädgolvet är framtaget och i själva arbetsdelen har man lagt in grafitgrå klinker. Väggarna är klädda med vitmålad pärlspont.
Glasveranda och altan:
Den inre hallen som binder samman vardagsrummet och matsalen öppnar sig mot en glasveranda som badar i sol. Här kan man sommartid sitta och äta, umgås eller bara koppla av, och på vårvintern är det den perfekta platsen för uppdrivning av pelargonier och andra säsongsväxter. Pardörrar leder ut till husets stora altan med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar. Altanen har sol hela dagen, och kvällssolen är verkligen underbar. Utsikten över Sävedalen är hänförande.
Badrum:
I anslutning till den inre hallen finns även ett badrum med duschhörna, handdukstork, handfat och toalett. Den rymliga duschhörnan skärmas av med en dörr i glas. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grönmelerad klinker med golvvärme.
Bibliotek:
Husets övervåning binds samman av en övre hall som idag används som arbetsrum och bibliotek. Längst in finns platsbyggda bokhyllor som målats i samma djupgröna kulör som väggarnas pärlspontspanel. Brädgolvet är framtaget och liksom på övriga våningen är taket klätt med vit pärlspont. Två takfönster i söder fyller hallen med dagsljus.
Sovrum I:
Direkt till vänster om trappan finns ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Brädgolvet är framtaget och väggarna tapetserade med William Morris tapet ”Willow Bough”. I den stora intilliggande klädkammaren, med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, är väggarna klädda med vitmålad spont.
Sovrum II och III:
En passage binder samman den övre hallen med två sovrum och en klädkammare. Brädgolven är framtagna och i det större rummet, med fantastisk utsikt över Sävedalen, pryds väggarna av William Morris tapet ”Blackthorn”. Det mindre är tapetserat med Fleur Harris charmiga barntapet ”In the Woods”.
Badrum:
På övervåningen finns även ett badrum med badkar, handdukshängare, tvättkommod, spegelskåp och vägghängd toalett. Väggarna är klädda med vitt och bronsfärgat kakel, och golvet belagt med bronsfärgad klinker med golvvärme. Ett fönster i väster släpper in dagsljus och frisk luft.
Källare:
Husets källare har delvis fräschats upp med klinker. Ytterväggarna är i vitputsad natursten och i den öppna tvättstugan – med både tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk och förvaring – är väggarna klädda med vitt kakel. En dörr direkt ut till trädgården gör det smidigt att hänga tvätten utomhus och fungerar även som groventré.
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

