Änggårdsgatan 46

På Änggårdsgatan 46, i ett hus som kan beskrivas som mjukt duvblått, ligger den här fina fyrarummaren. Välkommen in i föreningens förträdgård och ta ett par kliv upp för den närmare 100 år gamla stentrappan. Läget är det bästa tänkbara och Änggården är som en idyllisk småstad i direkt anslutning till Änggårdsbergens naturreservat, Botaniska trädgården och Sahlgrenska. På kort promenadavstånd har man även Slottsskogen och Linné med sjudande kafé- och restaurangstråk. Med cykel eller spårvagn, endast ett stenkast bort, tar man sig snabbt in till centrum och ut till havet med bad och väntande skärgårdsbåtar. Huset ligger i stadsdelens södra del som byggdes ut under 1920-, 1930- och 1940-talen enligt en stadsplan som upprättades av stadsingenjören Albert Lilienberg. Med sina oregelbundet formade kvarter, vinklade gator och lummiga grönska är stadsplanen ett fint exempel på den svenska trädgårdsstaden som hämtade inspiration från de tankar som den engelske stadsplaneraren Ebenezer Howard presenterade i sin skrift ”Garden Cities of Tomorrow”. Det är ett idag mycket eftertraktat område med vackra gamla hus, rofyllt lugn, trevliga lekplatser och familjär stämning grannar emellan.

Hall:
Den här lägenheten ligger en våning upp och entrédörren, original från byggåret, gör en glad på riktigt. Massivt trä och munblåst glas.
Hallen är rymlig, bjuder på vinklar och vrår och smart förvaring. På golvet? Brädor i original såklart. Här sitter dessutom pärlspont och serveringsskåp i original. Genom fönstren blir grönskan en härlig kuliss.


Vardagsrum:
I fil med sovrummet ligger vardagsrummet och här får du plats med både soffgrupp, fåtöljer, matsalsbord och dansgolv. Här ligger en ekparkett i fiskbensläggning.

Sovrum nummer ett:
I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng, skrivbord eller kanske en fåtölj. Eller liten spjälsäng om det väntas smått.

Sovrum nummer två och tre:
Genom att sätta upp en vägg har det här skapats två mindre sovrum av ett stort. Dessa passar bra som barnrum till två lagom stora barn, eller kanske som kontor och gästrum.
Vill du hellre ta ner väggen och göra ett stort rum, går det såklart alldeles utmärkt!

Kök:
Ett rymligt, arbetsvänligt och neutralt kök! Här kan det lukta både kanelbulle och gulasch. Det gamla originalskafferiet flörtar med tiden som var.

Badrum:
Klassiskt helkaklat i vitt med svart klinker på golvet. Inredningen byttes ut 2024, det vill säga spegel, handfat, duschvägg och båda blandarna. Plats finns för att sätta in tvättmaskin.

Föreningens trädgård:
Föreningens har en gemensam trädgård med fruktträd, gräsmatta och uteplatser för härliga middagar. Inte dåligt för en lägenhet så nära city!

Den här fina föreningen ligger i ett av Änggårdens pastellfärgade radhus. Ett grönskande läge invid Änggårdsbergens början. Brf Vårlyckan består just nu av tre lägenheter som köpte fastigheten Änggården 13:43 år 2012. Föreningen genomgår just nu en fusion där den skall slås ihop med en närliggande förening. Då blir föreningen 6 lägenheter. På så sätt kan föreningens fasta avgifter minska rejält och avgifterna förväntas att sänkas så småningom.

Föreningen har en gemensam försäkring där det ingår bostadsrättstillägg.
Byggnadens totalyta är 223 kvm. Det finns en lokal i källarplan som hyrs ut.

Genomförda renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som bildades 2025 som sträcker sig till 2055.

2024 - OVK
2023 - byte blandare,micro källare, anläggning cykelparkering framsida
2022 - byte fönster vindsvåning, samt ommålning av fönster vån 1,2 och källare
2021 - Spolning av rör och golvbrunn källare
2020 - byte takplåt vindkupor in mot gården
För mer information se årsredovisningen.

Ekonomi:
Föreningen är mitt i en utredning av förutsättningarna för att genomföra en fusion med en närliggande förening, Brf Garanten.