Ånäsvägen 20

Det är ett hem med stor charm, och färgpaletten av ljusgult, beigerosa och rosa ger hallen, vardagsrummet och sovalkoven karaktär. De bevarade originaldetaljerna berättar husets historia. Lägenheten bjuder in till umgänge, och vardagsrummet har som nämnts plats för stora middagsbjudningar. Det finns även utrymme att sitta och äta intill köksfönstret med rogivande utsikt mot Redbergsparkens natur. Ett trivsamt boende erbjuds med en rofylld uteplats på baksidan med utemöbler och grill. Det är en liten förening med engagerad styrelse och familjär stämning grannar emellan. Extra mysigt är att föreningen inhyser två lokaler, båda kaféer.
Stigar ringlar sig upp till Redbergsparkens höjder med fantastisk utsikt över staden, och strax utanför husets stiliga originalportar väntar Redbergsplatsen med puls och kommunikationer. På kort gångavstånd har man Olskrokstorget med bland annat fiskbodar, grönsakshandlare, Systembolaget och en välsorterad Ica-butik med generösa öppettider. Med cykel, spårvagn eller buss tar man sig snabbt in till stan, och det är även nära till Delsjöområdets natur, Skatås motionsmöjligheter och Härlanda tjärns badplats.

VARDAGSRUM
Från hallen leder en glasinfattad originaldörr in till lägenhetens vardagsrum. Fönster i öster fyller rummet med ljus, och här finns även utgången till lägenhetens balkong. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för både soffa och matgrupp. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i en beigerosa kulör.

SOVALKOV
Även den avskiljbara sovalkoven är rymlig. Det finns plats för en dubbelsäng, alternativt en enkelsäng tillsammans med läsfåtölj, byrå med mera. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i rosa.

ALTERNATIV PLANLÖSNING
Det finns möjlighet att göra om sovalkoven till kök och nyttja det nuvarande köket som ett separat sovrum. Se alternativ planritning.

KÖK
Köket är trivsamt och vid fönstret finns en ljus och mysig matplats. Kvällssolen strålar in genom grönskan. Det är väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och här kan flera laga mat tillsammans utan att behöva trängas. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är i massivt trä. Partierna ovanför arbetsbänkarna, diskbänken och spisen är klädda med svart/vitt kakel. Spisen kommer från Gram och den endast ett par år gamla diskmaskinen från Cylinda. Kylen/frysen och den inbyggda mikron är av märket Electrolux. Väggarna är målade i beige och tapetserade med en blommig tapet. Golvet är belagt med parkett.

BADRUM
Bakom en originaldörr med bevarat lås gömmer sig ett rymligt badrum med duschhörna, handdukstork, toalett och specialbyggd tvättkommod. Badrummets väggar är klädda med vitt och svart kakel, och golvet belagt med ljusgrå klinker.

HALL
Hallen är rymlig, och mitt emot ytterdörren finns en avhängningsnisch med hatthylla i funkisstil. Utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av två platsbyggda originalgarderober med överskåp. Väggarna är målade i en ljuvlig ljusgul färg, och liksom i övriga lägenheten är golvet belagt med parkett.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två källarförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som ett rum och kök.

Brf Ånäsvägen 20-22 är en äkta bostadsrättsförening med 12 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Huset byggdes 1948, föreningen förvärvade fastigheten 2007 och äger sin mark. Föreningen har 14 egna p-platser.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Lån/kvm: 12 238 kr
Föreningen har fem lån:
3 050 000 kr är bundet till 2026-09-01 på 2,47%
2 395 849 är bundet till 2025-12-30 till 0,92 %
2 675 000 är bundet till 2026-03-30 till 1,03 %
2 418 750 är bundet till 2027-10-30 till 2,73 %
C:a 2 000 000 kr ligger med rörlig ränta.
Föreningen har en s k dold tillgång i form av en hyresrätt. Den dag hyresgästen flyttar säljs lägenheten och köpeskillingen tillfaller föreningen.

RENOVERINGAR
2025 Renovering av extra WC i entréplan samt , installation av avfuktare torkrum.
2023 OVK. Ny tvättmaskin.
2022 Renovering av balkonger, putslagning och bättringsmålning av fasad, byte och
renovering av fönster, målning av plåtdetaljer.
2020 Filmning och spolning av stammarna.
2019-2022 Byte av fönster gavlar och baksida samt renovering av staket och grindar.
2019 Balkonger (undersida)
2018 OVK
2016 Målning och putsning av trapphus.
2014-2015 Filmning och spolning av stammarna. Byte av cirkulationspump.
2011 Dränering. Trädgården får ett lyft och en uteplats anläggs. Renovering av porten samt parkeringsplatser anläggs mot gatan.
2009 Takrenovering och byte av fogar på fasade. En av föreningens hyreslägenheter säljs.
2006-2007 Nya elstammar, mätare och elcentraler installeras. Målning fasad och balkonger.
2005 Fönster mot Ånäsvägen.
KOMMANDE
Löpande underhåll.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga – Ligger i entréplan och har två tvättmaskiner, mangel, en torktumlare och ett torkrum.
Uteplats – Gemensam uteplats på baksidan med utemöbler och grill.
Cykel- och barnvagnar – Förvaras på entréplan.

ÖVRIGT
Trappstädning – Ligger på entreprenad.
P-platser – Föreningen har 14 p-platser varav 10 disponeras av de boende (till en kostnad av 580 kr, kösystem) och fyra disponeras av lokalerna.
Överlåtelseavgift – Betalas av köparen.

Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, samt avstämda med styrelsemedlem (2025-12-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.